王先生咨询：2014年母亲立了一份遗嘱，将其住房指定由我继承，2015年8月母亲去世后，我准备办理房产过户时发现，母亲遗嘱中处分的房产已于2015年4月赠与姐姐，并办理了过户。请问：我是否还能依遗嘱继承母亲的房产？
池锦慧解答：遗嘱视为被撤销，王先生不能依遗嘱继承房产。
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。本案中，王先生的母亲2014年设立遗嘱，将房产指定儿子继承，2015年4月又将该房产赠与姐姐，并办理了转移登记，王先生母亲的赠与行为已导致遗嘱所处分财产的所有权发生转移，即房屋的所有权已归属姐姐，从法律意义上讲遗嘱视为被撤销，所以，王先生不能依遗嘱继承房产。
★法律链接：
※最高人民法院《关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第三十九条:遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。
