赵女士咨询：2016年5月为了孩子上学方便，我们租了一套学区房，并以丈夫名义签订了租赁合同，租期为两年。2016年10月丈夫去世，出租方认为合同是我丈夫签的，因其去世，租赁合同自然终止，要收回房屋。请问：出租方能收回房屋吗？
天泽公证处解答：租赁期限内不能任意收回房屋。
根据我国法律的相关规定，承租户以一人名义承租房屋，在租赁期内死亡的，共同居住人要求在租赁期内继续居住的，应当准许。本案中，赵女士的丈夫以承租人的名义租赁此房是用于孩子就近读书，赵女士与孩子应属于共同居住人，因此赵女士丈夫去世并不能改变租赁关系，作为共同居住人的赵女士有权继续使用承租房屋，出租方不能任意收回房屋。
法律链接：
※《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十九条第一款：承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
