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集体土地上的房屋能否抵押

发布时间:2015年11月25日 | 围观人数:5431

  张先生咨询:我是某村村民,在村里成立了养殖场,为扩大养殖业,准备将养殖场的两间厂房抵押给信用社贷款20万元。请问:我可以用厂房抵押向信用社贷款吗?

 天泽公证处解答:张先生可以用厂房抵押向信用社贷款。

 我国法律规定,抵押人所有的房屋和地上定着物可以抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押,但以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。本案中,张先生养殖场的两间厂房是养殖场的合法财产,因此张先生可以用养殖场的厂房抵押向信用社贷款。

  法律链接:

  《中华人民共和国担保法》第三十四条:下列财产可以抵押:

  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

 ……

  《中华人民共和国担保法》第三十六条:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

  以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

  以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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